Evini kiraya verirken, kiracıyı kira süresi dolduğunda sorunsuz bir şekilde çıkarabilmek için dikkat etmen gereken bazı önemli hususlar vardır. İşte bunlardan bazıları:

1. Detaylı ve Hukuka Uygun Kira Sözleşmesi Hazırlamak
Kira Süresi: Sözleşmede kira süresini açıkça belirtin.
Tahliye Şartları: Kira süresi dolduğunda kiracının tahliyesine dair açık hükümler koyun.
Ödeme Detayları: Kira bedelinin ne zaman ve nasıl ödeneceğini detaylandırın.
Taahhütname: Kiracının sürenin sonunda evi tahliye edeceğine dair bir taahhütname alın.

2. Depozito ve Güvence Bedeli Almak
Kiracıdan bir depozito veya güvence bedeli alın. Bu, kira süresi sonunda olası hasarları veya kira ödemelerinde yaşanacak aksaklıkları karşılamak için kullanılabilir.

3. Kimlik ve Referans Kontrolü Yapmak
Kiracının kimlik bilgilerini ve varsa önceki ev sahiplerinden referanslarını isteyin. Bu, kiracının güvenilirliğini değerlendirmekte yardımcı olacaktır.

4. Yasal Süreçler ve İhbarlar
İhtarname Göndermek: Kira süresi bitmeden önce, belirli bir süre içinde kiracıyı tahliye etmesi gerektiğini belirten bir ihtarname gönderin.
Noter İhtarları: İhtarnamelerin noter aracılığıyla yapılması, hukuki geçerliliği artırır.

5. Avukat Desteği Almak
Kira sözleşmesinin hazırlanması ve tahliye süreçlerinde profesyonel bir avukattan destek almak, yasal süreçlerin daha düzgün işlemesini sağlar.

6. Kira Artışı ve Yenileme Şartları
Kira süresi dolduğunda sözleşmenin yenilenmeyeceğini ve kira artış oranlarını net olarak belirtin.

7. Kanuni Haklarınızı Bilmek
Kiracı ve ev sahibi hakları konusunda yasal bilgiye sahip olmak, karşılaşabileceğiniz sorunları daha etkin bir şekilde yönetmenizi sağlar.
Kiracıyı sorunsuz bir şekilde çıkarabilmek için yukarıdaki adımları dikkatlice uygulamanız faydalı olacaktır. Ayrıca, kiracı ile iletişimi her zaman açık ve şeffaf tutmak da önemlidir. Bu şekilde olası anlaşmazlıkları minimuma indirebilirsiniz.

Kiraya verilen konut kendini ne kadar sürede amorti etmeli

Kiraya verilen bir konutun kendini amorti etme süresi, yatırımın geri dönüş süresi olarak da bilinir ve bu süre, yatırımın karlılığını değerlendirmek için önemli bir kriterdir. Genellikle, konutun kira gelirleriyle kendini amorti etme süresi, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişebilir. Ancak, genel olarak kabul gören bazı süreler ve hesaplama yöntemleri mevcuttur.

Ortalama Amortisman Süresi
20-25 Yıl: Türkiye’de ve birçok ülkede ortalama olarak bir konutun kira gelirleriyle kendini amorti etme süresi 20 ila 25 yıl arasında kabul edilir.
15-20 Yıl: Bazı çok talep gören bölgelerde veya büyük şehirlerin merkezi bölgelerinde bu süre 15-20 yıl olabilir.
25+ Yıl: Daha az talep gören veya kira gelirinin düşük olduğu bölgelerde bu süre 25 yılın üzerine çıkabilir.

Örnek Hesaplama
Diyelim ki bir konut 1.000.000 TL’ye satın alındı ve yıllık kira geliri 50.000 TL.

1.000.000 TL / 50.000 TL/yıl = 20 yıl Amortisman Süresi

Dikkate Alınması Gereken Faktörler

Konutun Lokasyonu: Merkezi ve ulaşım imkanlarına yakın yerlerdeki konutlar daha yüksek kira getirisi sağlayabilir.
Konutun Durumu ve Yaşı: Yeni ve bakımlı konutlar genellikle daha yüksek kiraya verilebilir.
Ekonomik Koşullar: Enflasyon, faiz oranları ve genel ekonomik durum kira piyasasını etkileyebilir.
Bakım ve Onarım Maliyetleri: Düzenli bakım ve onarım maliyetleri, net kira gelirini azaltabilir.
Vergiler ve Diğer Masraflar: Emlak vergisi, sigorta ve diğer giderler de dikkate alınmalıdır.
Yatırımın Karlılığı: Amortisman süresinin kısa olması yatırımın daha karlı olduğunu gösterir. Ancak, konutun değer artışı, kira artış oranları ve diğer uzun vadeli yatırım getirileri de göz önünde bulundurulmalıdır.

Sonuç olarak, bir konutun kendini kira geliriyle amorti etme süresi ideal olarak 20-25 yıl arasında olmalıdır. Bu süre, konutun lokasyonu, durumu ve ekonomik koşullar gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir. Yatırım kararı verirken bu faktörlerin tümünü dikkate almak önemlidir.

Kitap Okuma: Çocuklara erken yaşlarda kitap okuma alışkanlığı kazandırmak, kelime dağarcığını artırarak düşünce kapasitesini genişletebilir.

Oyunlar ve Bulmacalar: Zeka gelişimi için mantık oyunları, bulmacalar ve strateji oyunları gibi etkileşimli aktiviteler önemlidir. Bu tür oyunlar çocukların problem çözme yeteneklerini artırabilir.

Sanat ve Yaratıcılık: Resim yapma, müzik dinleme, enstrüman çalma gibi sanatsal aktiviteler çocukların yaratıcılıklarını ve düşünce kapasitelerini artırabilir.

Matematik ve Bilim: Temel matematik ve bilim konseptlerini anlamalarına yardımcı olacak etkinliklere katılmalarını teşvik edin. Bilimsel deneyler yapmak ve matematiksel sorunları çözmek, mantıksal düşünceyi geliştirebilir.

Doğa ile Temas: Doğayla etkileşim, çocukların gözlem yeteneklerini artırabilir ve çevrelerini anlamalarına yardımcı olabilir. Doğa yürüyüşleri, bahçe işleri gibi etkinliklere katılımları teşvik edilebilir.

Sosyal Etkileşim: Çocukların sosyal becerilerini geliştirmelerine yardımcı olmak için arkadaşlarıyla oynamaları, grup etkinliklerine katılmaları önemlidir. Bu, empati ve işbirliği gibi sosyal becerilerin gelişmesine yardımcı olabilir.

Sağlıklı Beslenme: Dengeli ve sağlıklı bir beslenme, beyin gelişimi için önemlidir. Omega-3 yağ asitleri içeren yiyecekler, özellikle balık gibi, zeka gelişimini destekleyebilir.

Uyku Düzeni: Yeterli ve düzenli uyku, çocukların zihinsel ve fiziksel sağlığı için kritiktir. Günlük uyku sürelerine dikkat edilmesi önemlidir.

Teknolojiyi Kontrollü Kullanım: Bilgisayarlar, tabletler ve diğer teknolojik cihazlarla kontrollü bir şekilde etkileşim, çocukların bilgi edinme becerilerini artırabilir, ancak bu kullanımın sınırları iyi belirlenmelidir.

Aile Desteği: Çocuklarına destek olan bir aile ortamı, çocukların öğrenmeye olan ilgilerini artırabilir. Ebeveynlerin çocuklarının ilgi alanlarını anlamaları ve bu konuda destek olmaları önemlidir.

Unutmayın ki her çocuk farklıdır ve bu öneriler genel tavsiyelerdir. Çocuğunuzun bireysel ihtiyaçlarına ve ilgi alanlarına özel bir yaklaşım benimsemek en etkili sonuçları sağlayacaktır.

Çocuğun Daha Zeki Olması İçin Nasıl Beslenmesi Gerekli?

Çocukların zihinsel gelişimini desteklemek için sağlıklı ve dengeli bir beslenme önemlidir. İşte çocukların daha zeki olması için dikkate alınması gereken bazı beslenme önerileri:

Omega-3 Yağ Asitleri: Balık, keten tohumu, chia tohumu gibi besinler omega-3 yağ asitleri açısından zengindir. Bu yağ asitleri, beyin gelişimi için önemlidir.

Protein: Et, tavuk, balık, yumurta, süt ürünleri gibi protein kaynakları, çocukların büyümesi ve zihinsel gelişimi için gereklidir.

Demir: Kırmızı et, tavuk, fasulye, ıspanak gibi demir açısından zengin gıdalar, çocukların enerji seviyelerini ve zihinsel kapasitelerini artırabilir.

Kalsiyum: Süt, peynir, yoğurt gibi kalsiyum içeren besinler, kemik sağlığını ve sinir sistemini destekler.

Meyve ve Sebzeler: Renkli meyve ve sebzeler, antioksidanlar ve vitaminler açısından zengindir. Bu besinler, çocukların bağışıklık sistemini güçlendirebilir ve zihinsel performanslarını destekleyebilir.

B Vitaminleri: Fındık, tohumlar, koyu yeşil sebzeler, tam tahıllı ürünler gibi B vitaminleri içeren gıdalar, enerji metabolizmasını ve sinir sistemi sağlığını destekler.

Su: Hidrasyon, beyin fonksiyonları için önemlidir. Çocuklara düzenli olarak su içmeyi öğretmek ve şekerli içeceklerden kaçınmalarını teşvik etmek önemlidir.

Dengeli Öğünler: Ana öğünlerde protein, karbonhidrat, sağlıklı yağlar ve lif içeren dengeli bir diyet sağlamak önemlidir. Bu, çocukların enerji seviyelerini düzenler ve odaklanmalarını artırabilir.

Şeker ve Rafine Edilmiş Gıdalardan Kaçınma: Yüksek şeker içeren ve rafine edilmiş gıdaların tüketimi, kan şekerini düzenlemede ve konsantrasyonu sürdürmede zorluklara neden olabilir. Bu tür gıdalardan kaçınılmalı ve doğal şeker kaynaklarına odaklanılmalıdır.

Aile İle Birlikte Yemek: Ailece yemek yemek, çocuklara sağlıklı beslenme alışkanlıkları kazandırmak için önemlidir. Aile sofrasında çeşitli besinleri denemelerine fırsat tanımak, çocukların sağlıklı beslenme alışkanlıklarını geliştirmelerine yardımcı olabilir.

Her çocuk farklıdır, bu nedenle genel beslenme ilkelerini uygularken çocuğun bireysel ihtiyaçları ve tercihleri göz önünde bulundurulmalıdır. Ayrıca, bir uzmana danışmak, çocuğunuzun beslenme ihtiyaçlarını daha spesifik bir şekilde değerlendirmenize yardımcı olabilir.

Zeki Çocuklar Nasıl Anlaşılır?

Zeki çocukların özellikleri genellikle bir dizi belirgin davranış ve özellik içerir. Ancak her çocuk farklıdır ve zeka birçok farklı şekilde ortaya çıkabilir. İşte zeki çocukların genel özellikleri:

Erken Konuşma ve Dil Yetenekleri: Zeki çocuklar genellikle yaşıtlarına göre daha erken konuşmaya başlarlar ve geniş bir kelime dağarcığına sahiptirler. Dil becerilerini hızla geliştirirler.

Hızlı Öğrenme ve Anlama: Zeki çocuklar yeni konseptleri hızla öğrenir ve anlarlar. Öğrenme süreçleri hızlıdır ve genellikle kısa sürede karmaşık bilgileri kavrarlar.

Mükemmel Bellek: Zeki çocuklar genellikle güçlü bir hafızaya sahiptirler. Öğrendikleri bilgileri kolayca hatırlayabilir ve bu bilgileri kullanarak yeni bağlantılar kurabilirler.

Merak ve Keşif İsteği: Zeki çocuklar genellikle dünya etrafında meraklıdırlar ve çevrelerindeki dünyayı keşfetmeye istekli bir tutum sergilerler. Sorular sorarak ve araştırma yaparak öğrenmeye karşı ilgili olabilirler.

Problem Çözme Yeteneği: Zeki çocuklar genellikle karmaşık sorunları hızlı bir şekilde analiz edip çözebilirler. Yaratıcı düşünme yetenekleri, alternatif çözümler üretebilme yetenekleriyle birleşir.

Mükemmel Gözlem Yeteneği: Zeki çocuklar, detayları hızlı bir şekilde fark edebilirler. Çevrelerindeki ince ayrıntıları gözlemleme yetenekleri gelişmiştir.

Duygusal Derinlik: Zeki çocuklar genellikle duygusal olarak derin ve duyarlı olabilirler. Empati yetenekleri gelişmiştir ve başkalarının duygularını anlamakta iyidirler.

İleri Düzey Mizah Anlayışı: Zeki çocuklar genellikle mizah anlayışları gelişmiştir. Karmaşık esprileri anlama ve yapma konusunda yeteneklidirler.

Yoğun İlgi Alanları: Zeki çocuklar genellikle belirli alanlara yoğun bir ilgi gösterirler. Bu alanlar geniş bir yelpazede olabilir, örneğin matematik, bilim, sanat veya müzik gibi.

Ancak zeka, sadece bu belirtilerle ölçülen bir şey değildir. Her çocuğun gelişimi farklıdır ve zeka çeşitli şekillerde ortaya çıkabilir. Bu nedenle, çocuğunuzun bireysel ihtiyaçlarını anlamak ve onları desteklemek önemlidir. Eğer çocuğunuzun zeka düzeyi hakkında endişeleriniz varsa, bir uzmana danışmak faydalı olabilir.

“Cookie – çerez” kelimesi web sayfası sunucusunun sizin bilgisayarınızın hard diskine yerleştirdiği ufak bir text dosyasını tanımlamak için kullanılmaktadır. Sitemizin bazı bölümlerinde kullanıcı kolaylığı sağlamak için çerez kullanılıyor olabilir. Ayrıca sitede mevcut bulunan reklamlar aracılığıyla, reklam verilerinin toplanması için cookie ve web beacon kullanılıyor olabilir. Bazı reklamveren ortakları çerezlerini ve Web işaretleyicilerini kullanabilir. Bu reklamveren ortakları arasında Google Adsense de vardır. Bu bize bağlı olmayan sunucular ve reklam ağları kendi teknolojilerini www.zennube.com’u kullanarak tarayıcınıza bilgileri gönderebilir. Bu tamamen sizin izninizle gerçekleşiyor olup, isteğiniz dahilinde internet tarayıcınızın ayarlarını değiştirerek bunu engellemeniz mümkündür.
www.zennube.com reklam şirketlerinin çerezleri üzerinde herhangi bir kontrolü yoktur Bu konuda daha detaylı bilgi için reklamveren ortaklarımıza başvurabilirsiniz yada yukarıda belirtmiş olduğumuz mail adresinden iletişime geçerek, reklamveren ortaklarımıza ulaşma anlamında yardım isteyebilirsiniz. www.zennube.com bildiriminde anlatıldığı gibi reklamveren ortaklarımızın uygulamaları üzerinde bir kontrolümüz yoktur.
Eğer çerezlerinizi iptal etmek istiyorsanız tarayıcı seçeneklerinizden ayarlayabilirsiniz. Daha detaylı bilgi için tarayıcınızın yardım dosyalarını inceleyiniz.

Çocukların Gizliliği
www.zennube.com 18 yaşın altındaki kimseye hitap etmemektedir. 18 yaşın altındaki çocuklardan bilerek kişisel olarak tanımlanabilir bilgi toplamıyoruz. 18 yaşın altındaki bir çocuğun bize kişisel bilgi sağladığını tespit ettiğimizde, bunu derhal sunucularımızdan siliyoruz. Ebeveyn iseniz ve çocuğunuzun bize kişisel bilgiler sağladığını düşünüyorsanız, gerekli işlemleri yapabilmemiz için lütfen bizimle iletişime geçin .

Dış Bağlantılar

www.zennube.com sitesi, internetin doğası gereği birçok farklı internet adresine bağlantı vermektedir. www.zennube.com link verdiği, banner tanıtımını yaptığı sitelerin içeriklerinden veya gizlilik prensiplerinden sorumlu değildir. Burada bahsedilen bağlantı verme işlemi, hukuki olarak “atıfta bulunma” olarak değerlendirilmektedir.

Gizlilik Politikasında yapılabilecek değişiklikler

www.zennube.com olarak bu sayfada yer alan gizlilik politikasını değiştirebilir veya yeni maddeler ekleyebiliriz. Bu nedenle bu sayfayı düzenli olarak incelemenizi tavsiye ederiz.

İletişim

Gizlilik politikamızda yer alan maddeler ile ilgili soru veya önerileriniz var ise lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Bize iletişim sayfamızı kullanarak veya aşağıdaki iletişim formunu doldurarak ulaşabilirsiniz.

KENGER OTU FAYDALARI:

Sindirim Sistemi: Kenger otu, sindirim sistemine faydalıdır. İshal, kabızlık, mide ağrısı ve diğer sindirim sorunlarını hafifletmeye yardımcı olabilir.

Antioksidan: Kenger otu, antioksidan özelliklere sahiptir. Vücuttaki serbest radikallerle savaşarak hücrelere zarar vermesini önleyebilir.

Kolesterol: Kenger otu, kan kolesterol seviyelerini düşürmeye yardımcı olabilir. Böylece kalp sağlığı için faydalıdır.

Kemik Sağlığı: Kenger otu, kemik sağlığına faydalı mineraller içerir. Bu mineraller sayesinde kemikler güçlenir ve osteoporoz gibi kemik hastalıklarının önlenmesine yardımcı olabilir.

Bağışıklık Sistemi: Kenger otu, bağışıklık sistemini güçlendirmeye yardımcı olur. Vücuttaki enfeksiyonlara karşı koruyucu bir etkisi vardır.

Diğer Faydaları: Kenger otu, cilt sağlığına faydalıdır ve cilt problemlerinin iyileştirilmesine yardımcı olabilir. Ayrıca, saç sağlığına da faydalıdır ve saç dökülmesini önlemeye yardımcı olabilir.

Ancak, herhangi bir bitkisel takviye veya doğal ürün almadan önce doktorunuzla konuşmanız önemlidir.

NASIL KULLANILIR?

Kenger otu genellikle yaprakları ve sapları kullanılır. Yaprakları taze olarak tüketilebilir veya kurutulup çay haline getirilebilir. Sapları ise genellikle yemeklerde kullanılır.

Kenger otunu taze olarak kullanmak isterseniz, yapraklarını doğrayarak salatalara ekleyebilirsiniz. Ayrıca, yaprakları haşlayarak sebzeli yemeklerde kullanabilirsiniz.

Kuru kenger otu yaprakları ise, demleyerek çay haline getirilebilir. 1-2 çay kaşığı kurutulmuş kenger otu yapraklarını bir fincana koyup üzerine sıcak su ilave ederek çayınızı hazırlayabilirsiniz.

Sapları ise yemeklerde kullanabilirsiniz. Kenger otu sapları genellikle çorbalarda, et yemeklerinde veya sebzeli yemeklerde kullanılır. Özellikle, kenger otlu et yemeği oldukça popülerdir.

Kenger otunu kullanmadan önce mutlaka temizleyin ve yıkayın. Ayrıca, bitkisel takviye olarak kullanmadan önce doktorunuza danışmanız önemlidir.

Kadınların erkekler için makyaj yaptığını ima eden bi başlık gördüm. Başlığa yapılan en favori yorumlar özetle şu yöndeydi:

*Kadınlar diğer kadınlar için makyaj yaparlar; erkekler için değil.*
*Kadınlar kendilerini iyi hissetmek için makyaj yaparlar; erkekler için değil.*

Mantıksız değil bazı insanlar var birbirlerini çok seviyorlar ama geçim sıfır anlaşma sıfır uyum sıfır mutluluk sıfır

Tabi canım bunlar yalnız satrançmı oynayacak ha öyleyse mantık evliliği olur..yoksa çok saçma…

artik mantik sevgi evliligi kalmadi, devir varlik evliligi

Mantık evliliği hayata bakış acinizin eşit olması birlikte mücadele etmeye açık olmanız ve birbirinize destek olmak demektir işin içinde maddiyat yoksa muhteşem olur yanlış işin içinde maddi açıdan destek almak varsa evlilik değil ticaret yapmış olursunuz esaret olur

Mantık evliliği konusulabilecek her şeyin önceden konuşulup tahammülün sinanmasi. Ile sağlam temele dayanan bir evlilik. Asla ayrılık olmaz

Karşındaki kişi ile biraz fiziksel ve kimyasal beğeni varsa, geleceğe ait fikir ve beklentiler uyuşuyorsa olur. Beklenti işin özüdür bence.

Nice aşk evliliği yapanları gördüm. Yıl geçmeden boşananlar vardı. Pisman olanlar vardi. Aşk aşk diyorlar ama aşk kalmıyor ki bi süre sonra. Kalması için Ferhat la şirin gibi bi aşk yaşanması lazım bence. Hiçbir set düşünmeden aşık olduk diye evleniyorlar sonra üstesinden gelemedikleri bir ton sorun çıkıyor. Aileler, maddiyat, çalışma hayatı vs vs. Mantık en iyisi bence

Sevgi baştan olur sonra mecburen katlanmak olur..hele ortada çocuklar varsa dışardan mutlu gözükür ,iç dünyası huzursuz…hele birde huysuz eş varsa…o yüzden sevgin varsa o evlilikte mutsuzluk söz konusu bile olmaz..o yüzden görücü usulü evlilik şans işi derim..

Aslında kimse tamamen aşk yada mantık evliliği yapamaz . Ben asla düşüncenin ve hislerin tamamen farklı olduğunu düşünmem kim ne derse desin sen mantık evliliği yapsanda işin içine duygular girer sen anlamadan.

Tamamen kişilikle alakalı bir durum iki tarafında karakteri bozuksa mantık yada aşk evliliği kısa ömürlü olabilir

Bir de yeni nesil bayanlar, kendinden 15 yaş büyük insanlarla evlenmek için uğraşıyorlar. Amaç kadın erkeğin mal varlığından yararlanmak( parasından, mülkünden gecinmek) erkekse genc bir kadının fiziksel bedenine sahip olmak. Böyle insanların suratına dökürmek lazım.

Derler ya bazıları.. ‘ya sevdiğunu alacasun yada aldığunu sevecesun..’

Mantık evliliğinde
Evleneceğin kişiyi ailen belirler uygun görürler
Aşk evliliği yapmadığım için kendimi mutlu zannediyorum

Mantık akılın secimi kalbin diyil kalp incinir kırılır akıl genelde aynıdır mantıkla mutlu olunur mutluluk andan ibaret olunca

Mantık evliliği insanın kendi istekleri doğrultusunda gerçekleşen bir evliliktir.özünde para yatar,Mutlu olanda çoktur olmayanda

Aşk sevgi ve saygı. Evlilikte mantığın temeli bu olmalı. Bunlara sahipseniz herşeyi asarssiniz.İki gönül bir oldumu samanlık seyran olurmuş

Evliligin devamliligi icin karar verirken gozu degil kulagi ve mantigi kullanmak lazim.

Tabiki mantık adı üstünde.. aşkta mantık var mı ? yok hirlasiyorlar ve aşk bitiyor.. Flortle aynı evde yaşamak arasında Himalayalar kadar fark var​.. sanirlar ki aşıklar güllük ballık günler güneş falan filan

Mutlu olunur ama kişinin ruhsal durumuna göre değişir biri çok mutlu olur diğeri hoşnut kalmaz ama evlilikde hem sevgi hem mantık olsun nasılsa insanların seçenekleri vardir

En sağlamı mantık ve kalbin birleşimi. Mantığına uygun ama yüreğin pek sevemiyor, diğerinde kalp bağımlı ama mantıken uyumsuz. En iyisi akıl ve gönül. Iki sesi dinlemek lazım

Yukarı tükürsen bıyık,aşağı tükürsen sakal  sözün bittiği yerdesiniz .Bu konu çok su götürür

mantık evliliği yaparak,aşkını da uzaklaştırmadan mutlu mesut yaşayan profesyonel bir ekipte var :)) hem mantık evliliği hemde aşk evliliği.. hiçbirinden vazgeçemem diyenler

hepsi gerekli bir evlilikte .ask tamam ilk etapta olmali ama evlendikten ve bir muddet sonra ask biter sevgi saygi kalir.evliligi mantik yuruturken sunuda inkar etmeyin varliksizda olmaz.bu devir o devir.kimse kendini kandirmasin yok ask yok sevda para onemli degil.evli olmayanlar bir evlenin askla para onemli degil ya, gecim derdi baslasin ask sevgi kaliyormu gorun.birde varlik kelimesinde yatlar katlar diye dusunmeyin.basini sokacak bir ev gecim standartlarinda iyi bir is e olursa ufak birde yazlik(kendim icin degil)cocuklar icin

Mutlu olmak istese aşk evliliği yapar.niye mantık evliliği yapsın ?

2000 yılında evlendim, 2017 deyiz ve mutlu olmadım hiç Sevdiginizle evlenin

Paraya satılmış bir hayattan bahsediyorsunuz.

Mantikla mutlu olunur Saygı varsa arada sevgide zamanla olur mantık girdikten sonra anlamadan sevebiliyorsunuz…

Sevgi mantik gorucu usulu farketmez insanlarin icinde by tahammulsuzluk bu doyumsuzluk oldugu surece mutlu olunmaz

Evlilik de bir nevi strateji oyunudur bunu beceremeyen kaybeder

Mantık evliliğin bilmem ama,karşındakı seni severse mutlu ola bilirsin.

Artık sevgi bittiği için boşanan üç yetişkin çocuğu olan çifte çok seyrek rastlanır..Neden? Mantık ve sorumluluk onları boşanmaktan alıkoyar aşk olduğu için değil mantık öne geçtiği için.. 🙂 duygular değişkendir ömür boyu sürmez lojistik destek olmayınca..İyi davranış sevgiyi kulağından çeker getirir.yasamda herrrsey karşılıklar ve zıtlıklar üzerine kurulu, Çıkarların çakıstığı yerde sevgi ve dostluklar, Çıkarın çatıştığı yerdede ayrılıklar ve düşmanlıklar oluşur..

Severek evlendik deyipte iki ay sonra bosanan cok cift var.ne oldu sevgi nerde sevgi.iki cafeye gididerek suslu cumleler kurarak evlilik olmuyor,birbirlerini tanimiyorlar huylarini ogrenmiyorlar saniyorlarki hep cafede cay kahve keyfi yapicaklar mevzuyu ogrenince anlasamiyoruz bosanalim diyolar.kesinlikle mantik mantigi kimse paraya vs yormasin

1.Forrest Gump

Zeka seviyesi 75 in altında olan Forrest Gump’un o durumda bile çok büyük başarılara imza attığını anlatan filmdir. Saflık ve dürüstlüğün hat safhada öne çıkarıldığı film Tom Hanks’ın başarılı oyunculuğuyla pekişmiş ve jenerik müzikleriyle izleyiciyi olayların son dakikasına kadar ekranlara bağlamayı başarmıştır.

Vizyon Tarihi: 06 Temmuz 1994
Yapımı : 1994 – ABD
Tür : Dram , Romantik
Süre: 142 Dak.
Yönetmen : Robert Zemeckis
Oyuncular : Tom Hanks , Robin Wright , Gary Sinise , Sally Field , Mykelti Williamson
Film Puanı: IMDb: 8.8

2.Hayat Güzeldir

Her izleyiciyi derinden yaralayan, tebessüm ettiren ama iç dünyanızda hüzne boğduran, duygularınızı tamamen tatmin ettiren rahatlıkla seyredebileceğiniz bir yapım.. Ailesini bir arada tutmayan çalışan bir babanın mükemmel çabasını anlatan film seyircisinden yüksek not almayı başarmıştır.

3. Amelie

 4. Sil Baştan

Sil baştan her insanda yeniden başlamak anlamına gelir. Bu filmde de yeniden başlamak ama biraz farklı türden..Kurgusu sanatsal  olarak değerlendirilirse aldığı puanı sonuna kadar hak ediyor. Dram ve romantizmin yanında bilim, kurgu da sevenlere hitap etmiş kaliteli bir başyapıt.

Vizyon Tarihi: 26 Mayıs 2006
Yapımı : 2004 – ABD
Tür : Bilim Kurgu , Dram , Romantik
Süre: 108 Dak.
Yönetmen : Michel Gondry
Oyuncular : Jim Carrey , Kate Winslet , Mark Ruffalo , Kirsten Dunst , Elijah Wood
Film Puanı: IMDb: 8.4

5.Rüzgar Gibi Geçti (Gone With The Wind)

İzlemeyenler için geç kalınmış bir film dedirten Rüzgar Gibi Geçti 1939 yılında yapılmış bir film için çok fazla beğeni almış, 80 yıl sonra bile çok büyük beğeni toplayabilen efsanelerdendir. Süresi diğer filmlere kıyasla uzun olsa da izleyiciyi sıkmayan, içerisindeki savaş karşıtı mesajlarla, paranın, güzelliğin değersizliğinden bahseden yaşamın değerini anlatan şaheserdir.

Yapımı : 1939 – ABD
Tür : Dram ,  Romantik ,  Savaş
Süre: 238 Dak.
Yönetmen : Victor Fleming,  George Cukor,  Sam Wood
Oyuncular : Clark Gable ,  Vivien Leigh ,  Olivia de Havilland ,  Richard Farnsworth ,  Leslie Howard

Film Puanı: IMDb: 8.2

6. Hırçın Sevgilim Yeopgi Jeogin Geunyeo

Vaktinizi boşa harcamayacak, içinde bol bol komedi ve romantizm barındıran çok güzel bir film. Aşkın anlamını ve ne olduğunu düşünmenize neden olan, birini gerçekten seversek onun için neler yapılabilceğini anlatan, izlerken mutlu olduğunuzu hissedebileceğiniz bir film..

Vizyon Tarihi: 27 Temmuz 2001
Yapımı : 2001 – Güney Kore
Tür :Dram , Komedi , Romantik
Süre:123 Dak.
Yönetmen :Kwak Jae-young
Oyuncular :Gianna Jun , Cha Tae-Hyun , Im Ho , Jin Tae-hyun , Seo Dong-won
Film Puanı : IMDb: 8.2

7.Aşkın Dile İhtiyacı Yoktur

Aşkın içinde cesaretin vazgeçilmez olduğunun kusursuzca anlatıldığı, seyrettikten sonra seyretmek için geç kalındığını düşündüren bir film. Dram, romantizm ve komedi en güzel şekilde nasıl harmanlanır diyorsanız bu film tam size göre..

Vizyon Tarihi: 10 Mayıs 2013
Yapımı :2012 – Hindistan
Tür : Dram , Komedi , Romantik
Süre: 151 Dak.
Yönetmen : Anurag Basu
Oyuncular : Ranbir Kapoor , Priyanka Chopra , Haradhan Bannerjee , Saurabh Shukla , Ashish Vidyarthi
Film Puanı: IMDb: 8.2

8. Doktor Jivago (  Doctor Zhivago)

Aile, çocuk, eş, aşk, tutku ve derinden bağlılık… Hakkında uzun uzun yazılabilecek bir film. Destansı anlatımıyla roman okuyormuşuz edası veren, kahramanlarla korkup , onlarla birlikte üşüyebileceğimiz kesinlikle seyredilmesi gereken klasik yapıtlar arasına girmeyi haketmiş bir efsane..

Vizyon Tarihi:22 Aralık 1965
Yapımı :1965 – ABD , İtalya
Tür :Dram , Romantik , Savaş
Süre:197 Dak.
Yönetmen :David Lean
Oyuncular :Ömer Şerif , Geraldine Chaplin , Alec Guinness , Julie Christie , Klaus Kinski
Film Puanı: IMDb: 8.0

9.Not Defteri

Sararmış bir not defterinden anlatılan, uzun yıllar öncesinden kopup gelen hayali bile kurgulanamayacak olan büyük  bir aşk hikayesi.. Romantik film sevmeyen izleyicilerden bile çok iyi bir not almış, aşkı kutsallaştıran hatta ‘Aşk’a aşık olmayı öğreten film ‘ diyebileceğimiz,  Rachel McAdams’ın en iyi kariyer filmleri arasına girmiş olan filmdir. Kesinlikle izlemeye değer buluyoruz.

Yapımı : 2004 – ABD
Tür : Dram ,  Romantik
Süre: 123 Dak.
Yönetmen : Nick Cassavetes
Oyuncular : Rachel McAdams ,  Ryan Gosling ,  Joan Allen ,  Gena Rowlands ,  Kevin Connolly
Film Puanı: IMDb: 7.9

10.Aynı Yıldızın Altında

Oksijen makinesine bağlı yaşayan bir kız, protes bacağı olan bir erkek… Tanışmaları sonrasında başlayan mucizevi bir aşkı konu alan film kaliteli bir yapıma imza atmış. Jhon Green kitabından konu alınan film yaşanan duyguları birebir yansıtmayı başarmış, ağır işleyen konusuna rağmen başarılı olmayı başarmıştır.

Vizyon Tarihi:27 Haziran 2014
Yapımı :2014 – ABD
Tür :Dram
Süre:126 Dak.
Yönetmen :Josh Boone
Oyuncular :Shailene Woodley , Ansel Elgort , Willem Dafoe , Nat Wolff , Laura Dern
Film Puanı: IMDb: 7.9

11.Umut Işığım ( Silver Linings )

Aklına geleni diline getiren biraz fazla açık sözlü ama yaşam dolu bir kahraman.. İki hasta insanın birbirinin hayatını iyileştirmesi olarak özetleyebileceğimiz ; başarılı ve sıkılmadan izleyebileceğiniz umuda dair bir film..

Vizyon Tarihi: 04 Ocak 2013
Yapımı :2012 – ABD
Tür :Dram , Komedi , Romantik
Süre:122 Dak.
Yönetmen :David O. Russell
Oyuncular :Robert De Niro , Bradley Cooper , Jennifer Lawrence , Chris Tucker , Julia Stiles
Film Puanı: IMDb: 7.8

12. Aşk ve Gurur

Alışılmadık bir kültür barındıran bu film kesinlikle şans verilmesi gerekenler arasında yer almaktadır. Aşk filmi sevenler için biçilmiş bir kaftan.. Aşkı en derinlerde hissedeceğiniz sıcacık bir baş yapıt.
Vizyon Tarihi:03 Şubat 2006
Yapımı :2005 – Fransa
Tür :Dram , Romantik
Süre:127 Dak.
Yönetmen :Joe Wright
Oyuncular :Keira Knightley , Carey Mulligan , Matthew Macfadyen , Rosamund Pike , Kelly Reilly

Film Puanı: IMDb: 7.8

13. Aşkın 500 Günü (500 days summer)

Bir aşk hikayesinin anatomisi… Hissedilen şeylerin hayatımızda yaşadıklarımıza köprü olduğunu anlatan film kendi hayatınızdan kesitler bulabileceğiniz bir çeşitliliğe sahip. Sıradan bir aşk hikayesi izlenimi oluşturup , klişeden uzak sonuyla izleyicisini şaşırtmayı başarmıştır.

Vizyon Tarihi:09 Ekim 2009
Yapımı :2009 – ABD
Tür :Dram , Komedi , Romantik
Süre:  95 Dak.
Yönetmen :Marc Webb
Oyuncular : Zooey Deschanel , Joseph Gordon-Levitt , Chloë Grace Moretz , Minka Kelly , Matthew Gray Gubler
Film Puanı: IMDb: 7.8

14.Titanik

James Cameron’un hayran kitlesine en güzel hediyelerindendir. Leonardo DiCaprio ile bütünleşen film defalarca izlenmeye değerdir.  Kusursuz ve sınırları zorlayan sahneleriyle çok büyük bir kesime hitap pek çok insana sinemayı sevdiren  eden baş yapıttır.
Vizyon Tarihi:13 Şubat 1998
Yapımı :1997 – ABD
Tür :Dram , Romantik
Süre: 194 Dak.
Yönetmen :James Cameron
Oyuncular :Leonardo DiCaprio , Kate Winslet , Ioan Gruffudd , Billy Zane , Kathy Bates
Film Puanı: IMDb: 7.7

15. Cesaretin Var mı Aşka?

Kızgınlığın ve aşkın nasıl tehlikeli olduğunu yanlış seçimlerin insanları nasıl robotlar haline getirdiğini konu alan bu film döneminin iyi sayılan filmleri arasına girmiştir. Aşkta cesareti sorgulatan, sonuyla izleyicisini şaşırtan gizemli bir film istiyorsanız bu tam size göre..

Vizyon Tarihi:26 Mart 2004
Yapımı :2003 – Fransa , Belçika
Tür :Dram , Komedi , Romantik
Süre:93 Dak.
Yönetmen :Yann Samuell
Oyuncular :Marion Cotillard , Guillaume Canet , Thibault Verhaeghe , Joséphine Lebas-Joly , Gilles Lellouche
Film Puanı: IMDb: 7.7

16. Aşk Her Yerde

Farklı karakterlerin farklı yerlerde ve farklı romantik ilişkilerini anlatan, birbirinden güzel aşk öykülerinden oluşan başarılı bir film. Romantik yönü yanında komediye de oldukça yer verilerek izleyiciyi ara ara kahkalara boğmuştur.

Vizyon Tarihi:23 Ocak 2004
Yapımı :2003 – ABD , İngiltere
Tür :Dram , Komedi , Romantik
Süre:135 Dak.
Yönetmen :Richard Curtis
Oyuncular :Keira Knightley , Hugh Grant , Colin Firth , Laura Linney , Alan Rickman
Film Puanı: IMDb: 7.7

17.İlk Aşk

Bittiğinde keşke bitmeseydi dedirten; bitmesine üzüldüğümüz içinde masumiyet barındıran sadece bir kız ve erkeğin aşkı değil ayın zamanda doğaya olan aşkı betimleyen bu güzel film seyircisinden tam not almayı başararak iyiler arasına girmiştir. Aşkın en saf halini seyretmek isteyenler için arada bir gülümseyip hoş vakit geçirmek isteyenler için harika bir yapıt.

18. The Reader

Mükemmel bir dram ile karşıkarşıyasınız! Konu üzerine konu olur mu demeyin bu filmde olmuş. Sarsıcı hikayesiyle geniş bir kitleye hitap eden film oyuncularıyla ve işlenişiyle oldukça anlamlı..

Vizyon Tarihi:10 Nisan 2009
Yapımı :2008 – ABD , Almanya
Tür :Dram , Romantik
Süre:124 Dak.
Yönetmen :Stephen Daldry
Oyuncular :Kate Winslet , Ralph Fiennes , Lena Olin , Bruno Ganz , Karoline Herfurth
Film Puanı: IMDb: 7.5

19.İhtiraz Rüzgarları

Zengin oyuncu kadrosuyla mükemmel bir senaryo. Dakikaların su gibi akıp geçtiği film; çelişkili bir aşkı konu alarak,geniş çaplı hikayesiyle dikkatleri çekmiştir. Seyrederken tatlı bir hüzün yaratan bu film tahmin edilmeyen sonlar barındırıyor. Dikkat çeken noktalardan biri ise görüntü yönetmenliği. Yakalanan doğa manzaralarla profesyonel çekimler film bitince bile tatlı bir his bırakıyor seyircisinde..

20.P.S I love you (Not: Seni Seviyorum)

Unutulmaz bir aşk filmi.. Sürükleyici sahneleriyle yer yer izleyiciye duygusal anlar yaşatan, kurgu bakımından çok iyi tasarlanmış, rolünün hakkını veren oyuncularıyla etkileyici bir yapıt.

Vizyon Tarihi:15 Şubat 2008
Yapımı :2007 – ABD
Tür :Dram
Süre:126 Dak.
Yönetmen :Richard LaGravenese
Oyuncular :Gerard Butler , Hilary Swank , Jeffrey Dean Morgan , Kathy Bates , Gina Gershon
Film Puanı: IMDb: 7.1

21.Aşk Yemini

Gerçek bir hayat hikayesinden uyarlanmış olan bir film olmakla birlikte, izleyiciye ‘Aşkın peşini bırakma’ hissini birebir aktaran güzel bir yapıt.  Gerçek hikayeye dayanması filme bir çok değer katıyor. Seyrettikten sonra izleyiciye hoş bir tat bırakan sıkılmadan seyredebileceğiniz duygu yüklü bir tema.

Vizyon Tarihi:13 Nisan 2012
Yapımı :2012 – ABD , Avustralya , Almanya , Fransa , İngiltere
Tür :Dram , Romantik
Süre:104 Dak.
Yönetmen :Michael Sucsy
Oyuncular :Rachel McAdams , Channing Tatum , Sam Neill , Scott Speedman , Jessica Lange
Film Puanı: IMDb: 6.8

22. Melekler Şehri

Sıcak ve güzel bir dram-romantik film. Sonu ise bir o kadar etkileyici, dokunaklı ve düşündürücü.. Kendinden sonra çekilen bir çok filme ilham kaynağı olan film masumiyet sahneleriyle her şeye rağmen yaşamın ne kadar güzel olduğunu vurguluyor..
Vizyon Tarihi: 04 Eylül 1998
Yapımı : 1998 – ABD
Tür : Dram , Fantastik , Romantik
Süre: 114 Dak.
Yönetmen : Brad Silberling
Oyuncular : Nicolas Cage , Meg Ryan , Andre Braugher , Colm Feore , Dennis Franz
Film Puanı: IMDb: 6.7

23. Kasımda Aşk Başkadır

Seyredebileceğiniz en mükemmel filmlerden biri. Kasımda Aşk Başkadır cümlesi kasım ayının vazgeçilmezi haline gelmiştir. Keanu Reeves’in alışılagelmiş aksiyon, bilim kurgu filmlerinden farklı olarak dram ve romantizm olarak çıkmıştır karşımıza.. Beklenilenin karşılığını vermiş mükemmel bir film.

Vizyon Tarihi:27 Nisan 2001
Yapımı :2001 – ABD
Tür :Dram , Gizem , Komedi , Romantik , Gençlik
Süre:119 Dak.
Yönetmen : Pat O’Connor
Oyuncular :Keanu Reeves , Charlize Theron , Jason Isaacs , Lauren Graham , Liam Aiken
Film Puanı: IMDb: 6.7